Главная страница

КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента








Информация о видео КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента


Название :  КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента
Продолжительность :  
Пользователь :  id 949392888638
Дата публикации :   20200709
Просмотры :   g({'EVENT_ID':
Понравилось :   626
Не понравилось :   30


Кадры из этого видео КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента





Описание к видео КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента



Комментарии к видео КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента



Елена Хожайнова
Глупости--приобретать квартиру для аренды
Комментарий от : Елена Хожайнова


I. Kairos
Секрет успеха грамотной сдачи, все верно - место, дом, площадь. Если ты шаришь, где и какие цены есть, в какое время года (учитываем сезонность и прочее), то ок. Причем, касаемо ремонта - то что сам себе дизайнер может сделать, вообще обычно не принимают наниматели. Люди не понимают их запросов, их ожиданий. Должна быть прежде всего картинка, внешний вид, даже не само качество ремонта. Можно сделать дорого, качественно, но не красиво и потерять в итоге хорошую дельту. Чтобы выжать максимум из бюджета на ремонт и конвертировать это в максимум в арендный вид под более дорогие жидания нанимателей - да, нужен дизайнер. Порой, есть такие места, где выше определенной планки не прыгнуть, хоть 30млн в ремонт вложи. Это тоже надо учесть и совместить с бюджетом на покупку и с бюджетом на ремонт. Вопрос комплексный и сложный. По хорошему, тут нужно взаимодействие между тремя специалистами: продажник от покупателя, риэлтор по аренде и дизайнер. Продажник выполняет работу по купле, риелтор по аренде консультирует где и что лучше купить, а потом занимается сдачей, а дизайнер работает с бюджетом на ремонт и делает все максимально выгодно. Найти трех в одном лице невозможно, но возможно найти хотя бы двух - лучший вариант, когда есть продажник и он либо раньше активно занимался арендой, либо занимается сейчас. Ибо нанимать продажника, который никогда в аренду не заглядывал - плохая штука. Он будет работать только в интересах покупки, он не разбирается в аренде и не сможет сориентировать человека по купле, исходя из его запроса на выгодную сдачу этой квартиры в будущем. Сразу надо понимать, что найдя такого человека, который комплексно и купить поможет, и сориентирует примерные вложения в ремонт, исходя из возможностей клиента, и будет рассматривать только варианты, которые под эти цели подходят... ну ребята, надо понять, что такая работа будет стоить дороже. Тут не только меняется объем, но и характер работ. Обычный продажник вам здесь не помощник. Работа будет дорогой, но при грамотном подходе поможет покупателю не потерять на ошибках сотни тысяч рублей на выходе при сдаче кв.
Комментарий от : I. Kairos


Emil Mamanov
А что лучше одна квартира в Моске, за 10000000 рублей купить и здовать в аренду , и иметь за аренду 50000 рублей. Или в другом регионе в России за эти деньги купить несколько квартир и здовать в аренду. Подскажите пожалуйста что лучше и как лучше, что выгоднее. Например в Москве одна квартира и вдруг она плохо здаедца в аренду. А так несколько квартир в другом регионе по-любому одна или здадуца. Темполе хочу купить за наличные что бы иметь не движомать на будущие, что бы деньги не теряться и одно времено что бы хоть что та иметь от них, лишние деньги не помешают.
Комментарий от : Emil Mamanov


Раиса Шниперсон
Обеспеченные люди по съёмным квартирам не мотаються))
Комментарий от : Раиса Шниперсон


LinkSV88
Красивые и правильные слова вы говорите. Но есть большое НО , процент дохода на вложенный капитал озвучен не был . Дорогой и дизайнерский ремонт с мебелью должен был быть озвучен в цифрах и дополнительный доход от этого ремонта опять в процентах и времени окупаемости этого ремонта . А сделать дизайнерский ремонт а потом посчитать и удавится что дополнительные 15.000 рублей в месяц с ренты не покроют затрат на ремонт и за 10 лет. А через несколько лет ремонт устарел и его надо снова делать. Цифр нет. Вы не убедили меня в том что дорогой ремонт экономически выгоден.
Комментарий от : LinkSV88


НОТЫ НА КРЮЧКЕ
Надо сделать супер ремонт и купить дорогую мебель, заселить гостей из средней Азии и сказать живите бесплатно. Никогда не делайте хороший ремонт люди к чужому относятся пофигистически и ушатают ваш ремонт за пол года.
Комментарий от : НОТЫ НА КРЮЧКЕ


ОленкаСкандинавия
Если вы хотите реально заработать,при этом с минимальными вложениями,то лучше брать первичное жильё на уровне котлована.Риск есть,но есть и надёжные застройщики.В Новой Москве студии стоили 1,5 миллиона 3 года назад.Сейчас уже готовые они стоят 2,7 млн.Вместо однушки в центре за 10 лимонов,покупаются 6 студий за 10.Однушку в центре вы сдадите за 50,а вот 6 студий вы сдадите по 20 тысяч и получите 120 000 в месяц.Богатых людей в разы меньше, чем бедных. Намного легче найти арендатора на студию,чем на люксовую однушку в центре.
Комментарий от : ОленкаСкандинавия


PETR ZAVADSKII
Да, но хороший ремонт стоит от 50 тысяч/руб за м2 и убивается за 2 года. Надбавка в 20 тыщ/мес покроет ли этот ремонт?
Комментарий от : PETR ZAVADSKII


Dima Abrosimov
Все таки помимо величины дохода нужно говорить и о доходности. Тяжело сейчас получить доходность от сдачи жилья, превышающую доходность банковского депозита. В качестве варианта видел ситуации, когда квартиру (от двухкомнатной) сдавали покомнатно. Тогда доходность могла возрасти до 10% годовых и это имело смысл.
Комментарий от : Dima Abrosimov


Natalia Platonova
Насчёт людей разбирающихся в ценах на аксессуары:
Ничто так не выдает принадлежность человека к низшим классам общества, как способность разбираться в дорогих часах и автомобилях.

Комментарий от : Natalia Platonova


Dennis Mirra
Имеет ли смысл брать кредит под покупку квартиры и её последующую сдачу в аренду?
Комментарий от : Dennis Mirra


Before Mortgage
В Москве сити выжимают все соки из людей ))) какие ж они арендаторы?)
Комментарий от : Before Mortgage


Ольга Портнова
Бедных всегда будет больше, чем богатых!
Комментарий от : Ольга Портнова


3a4ucTkaToMck
Абсолютно неверный посыл, про аренду. Надо брать максимально дешевую однушку и у метро. Меньше вложения, больше процент дохода, скорее отобьется инвестиция.
Комментарий от : 3a4ucTkaToMck


Оля
Я живу в спальном районе в Москве и дом у нас бывшая общага, ремонт все сами делали, сами себе мастера. Ниже этажом квартира сдавалась много лет трешка за 50тыс. Пять лет назад 50т. не плохие деньги, и без всяких затрат. А у кого квартиры на Краснопресненской или Киевской конечно дороже с обычным ремонтом. Я считаю если ремонт дизайнерский то квартира должна быть 150т. и не меньше, а люди даже богатые и выбирающие центр хотят подешевле. Дизайнерский ремонт окупится через пару лет. Дизайнеры себе знают цену
Комментарий от : Оля


Павел Руднев
Ерунду вы сказали полную . У меня соседка с боку сдаёт 1 комнатную квартиру с бабушкиным ремонтом за 25 . Живет 6 таджиков . На ремонт затрат не каких . Так если что сломается муж придёт исправит и все . Публика не привередливая . А сосед под ней . Точно такую же сдаёт с хорошим ремонтом . 800 тысяч платил . У него кухня мебель техника все есть . Получает те же 25 . Сейчас съехали квартиранты . Он посли них делал целую неделю ремонт . Ну и у кого прибыль больше . Ремонт в квартире под сдачу нужен самый что не наесть дешёвый . Дорогой ремонт имеет смысел только в центре . Тверская Арбат смоленская полянка . Где хаты больше ста штук стоят в месяц .
Комментарий от : Павел Руднев


Александр А
А вот иностранцам лучше вообще не сдавать, они убивают квартиры
Комментарий от : Александр А


Александр А
Запад, а лучше юго запад там всегда есть спрос
Комментарий от : Александр А


Евгений Коневских
Что сказать про этот бизнес? Если честно, то это вчерашний день. Мой совет, не хороните деньги, очень пожалеете.
Комментарий от : Евгений Коневских


NoelHerve Jm
С таким умным видом, такую ерунду городит. Видно сразу что разводной агент.
Комментарий от : NoelHerve Jm


Олег С
никак не заработать, пока свою стоимость отобьёт пару десяток лет пройдет, со стороны бизнеса это закопать свои деньги навечно.
Комментарий от : Олег С


Интернет партизан.
Сейчас за такие деньги не сдашь с любым ремонтом. Из-за санкций иносранцы разъехались.
Комментарий от : Интернет партизан.


Yulia Vatyl
Зачем весь этот гемор для 6 процентов годовых? 50 тр от 10 млн даже без ремонта это 6 процентов. Каким же индюком надо быть, чтобы так инвестировать? Меньше 15 процентов вообще не стоит рассматривать, а по-хорошему от 20 процентов. И хороший ремонт для этого не нужен - нужен дешевый ремонтноспособный ремонт и политика "разделяй и властвуй".
Комментарий от : Yulia Vatyl


Afraniy Burr
Особенно шедеврально сочетается Авиамотроная и эксклюзивный ремонт, который приносит сверхдоход в 15-20 тыс. РУБЛЕЙ🤣 После 2014 года покупка квартир под последующую аренду по крайней мере в Москве потерял свою привлекательность с точки зрения прибыли. Недвижимость продолжает дешеветь, особенно в иностранной валюте, что бы не рассказывали риэлторы, даже бизнес класс плохо продается, премиум вообще встал, дополнительные проблемы создал налог на роскошь. Дорогой ремонт вообще выкинутые деньги и увеличенное время простоя квартиры, если вы только не будете делать его под себяю, и потом сами будете таким эксклюзивным дизайнерским ремонтом наслаждаться. Рынок просто затарен, в скором времени из-за больших объемов строительства, морально и технически устаревшая вторичка будет продолжать дешеветь кроме исторических домов уровня Романова пер.
Комментарий от : Afraniy Burr


Елена Коваль
Глупости все это. Такой ремонт с дорогими стройматериалами, дизайнером и дорогой мебелью в 2 ляма выйдет. Там одна кухонька на 250 тыс тянет а то и больше с дорогой техникой. А обычный ремонт с мебелью из икеи и когда сам себе дизайнер в 700-800 тыс. Вот и считайте сколько лет отбивать эту разницу будете даже если и сдадите квартиру на 10-15 тыс. дороже. 10 лет. А там глядишь уже подошло время снова ремонт делать. Элитная публика в поношенную квартирку не поедет. Да еще и простои с элитной квартирой ну очень частые. Так что нет никакого смысла все это затевать. Уже 15 лет плотно арендой занимаюсь и знаю что почем. А сейчас аренда вообще всякий смысл потеряла. 15 и даже 10 лет назад было очень выгодно. Раньше 30-40 тыс были деньги, а сейчас это пшик. Цены буквально на все в два раза выросли а аренда даже посела. Так что лучше банковский депозит
Комментарий от : Елена Коваль


Alex Robson
При разнице цены аренды в 15 тысяч, дорогостоящий ремонт будет окупаться ОЧЕНЬ долго.
Комментарий от : Alex Robson


Nikita Samoilenko
Вокруг Москва сити , например кутузовский или садовое кольцо ? Например курский вокзал ?
Комментарий от : Nikita Samoilenko


Elena Zhambalova
ну это про Москву. у нас в Зажопинске иностранцев нет и не будет. В основном снимают люди из сёл. им чем дешевле тем лучше. а более обеспеченные уже взяли ипотеку. думаю в ремонт можно вложить не более 60 тыс. чтоб не бабушкин вариает. а дороже только посуточно сдают. вот какая у них прибыль учитывая наш депрессивный регион-незнаю.
Комментарий от : Elena Zhambalova


Фарида Гайдарова
Спасибо большое, очень полезное видео, вы очень хороший специалист, подскажите пожалуйста, а если продавать нежилое помещение, то тоже нужно ждать 3 года, как в случае продажи квартир, чтобы не платить налог?
Комментарий от : Фарида Гайдарова


GalaMaxa
Подсчитала: дизайнерский ремонт в квартире идёт плюсом как минимум в 1 лимон. «Сверхприбыль» 20 тыс отобьёт его только через 4 года. К этому времени надо будет опять косметику наводить тыр на 500. И так без конца и краю. Считаю,что если деньги не ворованные, не фиг закладываться на супераренду. Лучше получать свои «скромные» 40 тыр и при этом иметь за пазухой неизрасходованный лимон. Когда деньги не отмываешь, а зарабатываешь, как то странно их вкладывать в расходную компоненту, то бишь в пассив, чтобы когда-то в будущем получить прибыль.. Неправильная теория. Деньги должны работать как можно быстрее с минимальными издержками. Это правильная теория.
Комментарий от : GalaMaxa


Елена Франчук
Надеюсь, представленные в видео дизайны показаны как те которые не надо делать? Уж больно антитрендовые)) А я думаю выгоднее брать квартиру в Подмосковье) купили двушку за 3 млн( скоро рядом метро) сдавали за 24000, после открытия метро за. 28-30. Сделали простой скандинавский ремонт (белые стены, хорошая мебель из Икеа,) Ну что тогда выгодней. а ваши клиенты покупают за 10 млн плюс ремонт дизайн 2-3 млн и сдают макс за 60)
Комментарий от : Елена Франчук


Диана М
Какой приятный голос!
Комментарий от : Диана М


vlg341
Бегло сейчас прикинул. г. Волгоград берём квартиру однушку (пятилетний дом) 10км от центра, цена ~2мл. руб, сдача примерно 10т.р в месяц, минус квартплата 2т.р, остаётся = 8т.р Берём Москву квартира 6мл. руб, сдача ну пусть 30т.р, минус квартплата не знаю сколько, ну к примеру 4т.р, остаётся =26т.р Итог: Учитывая что сейчас процент по вкладам мизер, но даже если положить в сбербанк под 7%, а такой вклад существует на данный момент. Выгода от вкладов в банках: Волгоград (2мл. руб) =11666руб, Москва (6мл. руб) =35000руб Получается выгодней в банке держать чем в недвижимости, плюс нет текущих проблем (затопили, прорвало отопление, и т.д). Что самое интересное, выгода в пересчёте от вложенной суммы, в сдачу недвижимости в приведённых городах, примерно одинаковая! Мой личный вывод, покупка недвижимости в этой ценовой категории не даёт сильно приумножить, но хороший, надёжный способ для сохранения. Автору спасибо за его точку зрения. Кстати на следующий год обращусь за помощью в покупке квартиры.
Комментарий от : vlg341


Максим Егоров
Арендаторам никому твой ремонт не нужен. 99% нужна низкая стоимость.
Комментарий от : Максим Егоров


Lex Lector USA
КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ? )))) Нифига не понятно)
Комментарий от : Lex Lector USA


Максим Пономарев
полно советов про банковский депозит, про какие то, прости господи, облигации. Запомните люди, банкиры - это всё жулики и воры, скоро вы в этом убедитесь, кинут вас там 100 процентов
Комментарий от : Максим Пономарев


kleora kx
Добрый день! Помогите, пожалуйста, с советом. Имеется 2-ка со смежными комнатами 43м2, 3 этаж в 5-х этажной хрущевке, 58 г. строения, вся убитая, район Перово, 10мин до метро, соседи хорошие, спокойные

Планируем сдавать в долгосрочную аренду. Вопрос про вид ремонта: эконом или подороже. Есть ли смысл в таком районе и с такой планировкой делать дорогой ремонт? Ремонт в любом случае будем делать, менять всю проводку, электрику, сантехнику как для себя, вообщем планируем сделать светлую квартиру, но имеет ли смысл подороже делать например плитку, кухню, мебель, двери и другие моменты????

Или независимо от ремонта, учитывая район, дом, планировку все равно либо по средней цене уйдет, ибо незначительное увеличение в цене аренды?

Комментарий от : kleora kx


Youtubname signature
Прибыль 50тр с 10 мио это же ниже банковского депозита. В чем смысл? Плюс простои,ремонт периодически делать. Плюс налогами и комуналкой каждый год все больше обчищают. Плюс сейчас еще и самозанятых нагнут. Зажиточных владельцев таких квартир будут доить с каждым годом все жёстче.
Комментарий от : Youtubname signature


Алексей Ярков
Смотрю все ваши видео, но считаю что не очень правильно Вы осветили эту тему. Любая инвестиция считается не сколько ты получишь в месяц тыщ. рублей , а какой процент прибыли ты получишь на вложенный капитал. И все знают что чем ближе к центру москвы тем процент ниже, так как цены на квартиры там завышены и по аренде примерно составит 4-6% годовых, как к примеру за мкадом можно найти до 10% . Поэтому здесь вопрос спорный, выгодно ли вкладываться в цент.
Комментарий от : Алексей Ярков


Андрей Зыков
Блин 10 млн, в банк под 8% это 66т.р. в мес чистыми без расходов на ремонт и прочий гемор. Я все понял эта фишка со сдачей в мск хрень .
Комментарий от : Андрей Зыков


Vetal
НИКАК -- время прибылей в недвижимости прошло даже для стройкомпаний и банков!
большинство компаний и банков обанкротилось именно потому что были слишком нагружены недвижимостью.

Комментарий от : Vetal


Bronzovoe Nebo
2 квартиры приведенные в видео, они из разных миров. Первая "дизайнерская" абсолютна не практична и подходит только для аренды посуточно, вторая идеальна в уборке и годится на долгосрочную аренду. Это несравнимые вещи и два Разных бизнеса.
Комментарий от : Bronzovoe Nebo


Жить в КРАСНОДАРЕ!
Возможно в рамках Москвы вы правы. Но есть ещё и другие города в России. Ещё есть опыт сдачи квартир разных ценовых категорий. Дорогие квартиры снимаю состоятельные жильцы, а у них запросы будь здоров. То им постельное белье не того цвета, то бокалы не того размера и срач после себя оставляют будь здоров. И запах должен быть в квартире хороший, а сами в ней же и курят. И ведь предъявить им нельзя, они же деньги большие заплатили. С простыми людьми и простыми квартирами намного легче работать. Психологический момент редко кто учитывает, когда планирует начать заниматься этим бизнесом. И зря...
Комментарий от : Жить в КРАСНОДАРЕ!


D 19
Люди,читаю комментарии,большинство не понимает о чем речь...

автор вам пытается донести и выразить свою точку зрения,как и куда можно инвестировать средства,чтобы вы зарабатывали чуть больше,чем в среднем по рынку,а не сделали ошибку приведённую в видео...
Это как,надёжный дополнительный инструмент,к вашим банковским депозитам,акциям,облигациям которые не поймёшь (вырастут,упадут) и без опаски читать новости ,как очередной банк закрыли ...
И когда человек заходит с суммой от 10 🍋🍋🍋🍋🍋🍋 он думает не о том,как все в квартире быстро постареет,а сколько он заработает!!!
Спасибо за материал,было интересно посмотреть!

Комментарий от : D 19


V Illusionless
Согласна со всем сказанным, кроме понимания, что такое "классный" ремонт. Это не обязательно дорогущие материалы и отказ от мебели ИКЕА, иначе просто не отобьются ваши вложения. Дизайнер нужен, но как раз для того, чтобы сделать конфетку за минимальную стоимость. Профи знают, какая плитка из относительно недорогих выглядит классно, как заменить фурнитуру или перекрасить мебель из Икеа, чтобы она смотрелась круче и стала менее узнаваемой, где достать недорогие реплики дизайнерской мебели и т.д.- вариантов сэкономить с умом масса, главное найти дизайнера, который умеет работать в таком ключе.
Комментарий от : V Illusionless


Максим Пономарев
есть математика точная наука , - отношение стоимости аренды к стоимости квартиры считайте и будет вам счастье. И учитывайте тенденции а они таковы доходы уменьшаются, следовательно чтобы точно сдать лучше взять 2 квартиры по 5 мл и сдавать за 30 каждую, а вот за 10 млн и сдать за 60 - это еще нужно будет поискать варианты да и жалко хорошую квартиру сдавать не пойми кому, а дешевую не жалко.
Комментарий от : Максим Пономарев


Ольга Васильева
Стоимость квартиры 10 млн., цена - 50 тыс. в месяц дают 6% годовых. Это не считая вложений в дорогой ремонт. Если на ремонт и мебель уйдет 1 млн. - это 5,5% годовых. Это не считая простоя квартиры, затрат на коммуналку и затрат на обновление после очередных жильцов. При официальной инфляции 4%. Такое вложение нельзя назвать выгодным. Это скорее очень консервативное сохранение капитала без капитализации дохода. Тот же самый процент получается при покупке квартир за 5 млн. и сдаче их по минимуму по 25-30 тыс. Выгоду считают в процентах годовых и по сравнению с другими инвестиционными инструментами. Гособлигации сейчас дают 8% +налоговый вычет 13%, вклады 6-7%.
Было бы полезно, если бы вы считали проценты годовых по объектам в разных локациях и с разным ремонтом. В Москве вроде самый низкий процент годовых. В других городах и некоторых локациях Подмосковья процент выше. Не считала, но слышала такое мнение

Комментарий от : Ольга Васильева


Соловьева Татьяна
Разве такие сейчас ЕСТЬ !?!
Комментарий от : Соловьева Татьяна


Ми Ра
Здравствуйте
Комментарий от : Ми Ра


Ми Ра
Лайк
Комментарий от : Ми Ра


Роман Кучуков
Хорошее видео, по делу. Но вопрос, чем ближе к центру, тем цена улетает в космос на десятки миллионов, а цена аренды растет на десятки тысяч рублей в месяц. Плюс дизайнерский ремонт несколько миллионов. Т.о. срок окупаемости дорогой квартиры может быть несколько десятков лет. Может быть выгоднее вариант эконом-комфорт, с средней части города (ТТК), с чистым ремонтом а-ля икеа, без излишеств. Тогда и срок окупаемости будет лет 10-15, ваше мнение?
Комментарий от : Роман Кучуков


guIftown
Самое главное, что повышенной ценой аренды квартиры с хорошим ремонтом можно оградиться от быдла которое не будет платить за хороший ремонт и не будет засирать ваше имущество.
Комментарий от : guIftown


ЗАПИСКИ АГЕНТА
Меня искренне удивляют некоторые авторы комментариев, которые рассуждают о теме данного видео как о сдаче квартир эконом -класса. Если для вас небольшая однокомнатная квартира стоимостью от 10 млн рублей, а в основном намного дороже - это эконом, то я рекомендую создать отдельный и наверное закрытый форум для таких комментаторов. Но мой канал для этого не подойдет :)
Комментарий от : ЗАПИСКИ АГЕНТА


Pavel F
Этот ремонт потянет на 2-3 млн, срок окупаемости 8 лет при дополнительных 20 тр. К моменту окупаемости он придёт в негодность. Ну их нафиг этих взыскательных)
Комментарий от : Pavel F


Александр Антипов
Проще сделать ремонт за 500 тысяч, и сдавать на 15-20 тысяч дешевле, чем потратить 2 млн, и сдавать на эти деньги дороже. Не окупятся вложения, за то время, пока он будет окупаться, ремонт опять надо будет делать. Поэтому грамотные люди покупают бюджетный сегмент, делают так называемый "инвесторский" ремонт, мебель из Икея - и радуются жизни. А вообще - очень сложно получить сейчас с аренды доход больший, чем со вклада в банке, да и недвижимость во многих случаях дешевеет. Так что есть ли вообще в этом на сегодняшнем рынке смысл? Единственно, квартиру сложнее отжать государству, чем твой вклад в банке)) Поэтому и покупают квартиры под аренду..
Комментарий от : Александр Антипов


Евгений Заздравных
Тут вопрос выбора дизайнера... Вообще что качается красоты практичности и удобства - вопрос практически всегда остается откуртым... Времена сумашедших переплат за дизайн прошли и люди стали спокойней к всяким излишествам в виде мотоциклов и прожекторов в гостиных -выбирают практичность. к тому еже начали считать деньги и понимают что если купить лишние 30 метров площади чтобы заставить его с ума сошедшим диваном за пол миллиона на котором к томуже сидеть - то еще удовольствие и при этом ждать того не многочисленногоэстета которому понравится этот диван и готового отдавать лишние деньги за его пользованием - не проще добавиь немного и сделать две однушки со средним ремонтом для более частых арендаторов и тем самым делать свой бизнес более гибким... на маленьких полощадях дизайнер особо не разгуляется :(
Комментарий от : Евгений Заздравных


Борис Хаммер
Чтобы выгодно сдавать квартиру надо быть сотрудником УФМС.. тогда можно прописать в однушку 1.5к таджиков с ближайшие строек рынков и т п. И взять с них по тыще в месяц с чел. Вот вам и 1.5 млн:) в месяц и ремонт никакой не нужен;) как то так
Комментарий от : Борис Хаммер


Al
Хотелось бы побольше цифр в стиле при покупке квартиры за 10 и ремонте ещё за 1-1,5 ориентировочный доход 60 допустим
Комментарий от : Al


Сергей Зиновьев
Заработок на аренде выгоден только в одном моменте ,если покупая квартиру цены растут , а уже давно после кризиса цены только падают в низ. Аренда даёт 4% годовых, куда выгоднее банально вклад 8% годовых .
Ещё забыл сказать ,что цены на аренду так же упали и в целом свободного жилья на рынке много . Сейчас ещё государство заходит в этот сектор, уж лучше арендовать у государства, там куда стабильнее ,чем у странного собственника ,который через время решит продать или к нему приедут родственники

Комментарий от : Сергей Зиновьев


Al
Ну я думаю если речь о прибыльности, то говорить нужно именно о проценте от вложенных денег
Комментарий от : Al



Похожие ролики на КАК ВЫГОДНО КУПИТЬ КВАРТИРУ И МНОГО ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ Записки агента видео